{"id":1453,"date":"2019-01-15T09:57:05","date_gmt":"2019-01-15T09:57:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/?p=1453"},"modified":"2021-02-03T22:32:47","modified_gmt":"2021-02-03T22:32:47","slug":"la-desgracia-de-vivir-en-un-edificio-sin-ascensor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/la-desgracia-de-vivir-en-un-edificio-sin-ascensor\/","title":{"rendered":"La desgracia de vivir en un edificio sin ascensor"},"content":{"rendered":"<div class=\"text\">\n<p>La normatividad, seg\u00fan el decreto 1521 de 2008, permite que en Medell\u00edn las construcciones de edificios residenciales de cinco pisos o menos no est\u00e9n obligados a instalar un ascensor, lo cual para las personas de la tercera edad o aquellos que tienen problemas de movilidad, es una barrera.<\/p>\n<p>No existe hasta la fecha ninguna ley del orden nacional que agrupe las disposiciones de cada municipio. En los planes de ordenamiento territorial se toma como referencia el Decreto 20 de 1995 de la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n, que fij\u00f3 los cinco niveles o 15 metros de altura como m\u00ednimo en las edificaciones de Bogot\u00e1 para adecuar elevadores.<\/p>\n<p>Lo mismo sucede en ciudades como Cali o Barranquilla, incluso otras capitales colombianas sin que exista una explicaci\u00f3n t\u00e9cnica de dichos par\u00e1metros.<\/p>\n<p>As\u00ed lo afirma\u00a0<i>Gustavo G\u00f3mez<\/i>, profesor de la Escuela de Construcci\u00f3n la Universidad Nacional, sede Medell\u00edn, quien incluso confirm\u00f3 que desde hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os, cuando empez\u00f3 a trabajar en la instalaci\u00f3n de ascensores en la ciudad, ya los proyectos segu\u00edan esa l\u00ednea.<\/p>\n<\/div>\n<h5 class=\"entretitulo\">Temas de costos<\/h5>\n<div class=\"text\">\n<p>\u201cEso obedece b\u00e1sicamente a una relaci\u00f3n costo beneficio, porque no todos los proyectos pueden invertir en un ascensor. Se trata de normas arbitrarias que no tienen una l\u00f3gica de altura\u201d, explic\u00f3 G\u00f3mez<\/p>\n<p>El docente agreg\u00f3 que otro factor es el elevado precio de las importaciones de estos sistemas, pues los aranceles pueden llegar hasta el 120 % y en Colombia solo hay tres marcas reconocidas que los fabrican en el territorio nacional.<\/p>\n<p>\u201cFalta esa pol\u00edtica de Estado para abaratar los costos de importaci\u00f3n, y eso pasa factura porque en proyectos para estratos 1, 2 y 3, instalar un ascensor puede representar hasta el 25 % del total de las obras\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n<p>Desde Coninsa Ram\u00f3n H., una constructora referente en la capital antioque\u00f1a, manifestaron que el tema de los cinco pisos es algo \u201ccom\u00fan\u201d en el dise\u00f1o de los proyectos de vivienda.<\/p>\n<p>El arquitecto de esta firma,\u00a0<i>Luis Fernando Gaviria<\/i>, coment\u00f3 que al gasto de instalaci\u00f3n se suma el mantenimiento, el cambio en las redes el\u00e9ctricas para adecuarlo, lo que hace poco viable incluir un ascensor.<\/p>\n<p>\u201cTambi\u00e9n pensamos en los usuarios. En estratos 1, 2 y 3 es complejo el tema por costos de administraci\u00f3n, all\u00ed uno trata de que el cobro a los copropietarios sea lo menor posible. Pero un edificio en estratos altos es diferente porque el usuario no ve tan exorbitante pagar un poco m\u00e1s\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<p>Gaviria coment\u00f3 que si bien es verdad que a mayor altura en un edificio sin ascensor los precios del apartamento se abaratan, tambi\u00e9n sucede al contrario, pues hay compradores a quienes no les importa no tener elevador en la unidad y privilegian el hecho de tener una mejor vista o que no hayan vecinos arriba.<\/p>\n<p>Para\u00a0<i>Berny Bluman<\/i>, director de Colombia Accesible, la \u00fanica soluci\u00f3n posible para el vac\u00edo legal que existe y para garantizar los derechos de accesibilidad de personas con discapacidad f\u00edsica o de la tercera edad, es crear una ley que reemplace todos los decretos existentes y tener en cuenta a la poblaci\u00f3n que pueda verse afectada cuando en un edificio residencial le toca vivir sin ascensor.<b><\/b><\/p>\n<p>G\u00f3mez insiste en que esto solo es posible cambiarlo si desde el Estado impulsan la reducci\u00f3n del precio de las importaciones para generar m\u00e1s competencia en la venta de estos sistemas.<\/p>\n<\/div>\n<h5 class=\"entretitulo\">El POT de Medell\u00edn<\/h5>\n<div class=\"text\">\n<p>\u201cToda edificaci\u00f3n que cuente con m\u00e1s de quince metros de altura estar\u00e1 dotada del servicio de ascensor. Dicha altura ser\u00e1 medida entre los niveles de piso acabado del acceso peatonal y el de enrase del \u00faltimo piso\u201d, reza el decreto 1521 de 2008.<\/p>\n<p><i>Andr\u00e9s Felipe Aguilar<\/i>, docente del \u00e1rea de Derecho Civil en la Facultad de Derecho de la Universidad de Medell\u00edn, explic\u00f3 que debido a esto las unidades residenciales de cinco pisos o menos (en promedio un piso tiene 3 metros de altura), quedan sin obligaci\u00f3n de adecuar elevadores, incluso las construcciones que en la \u00faltima planta tienen un d\u00faplex.<\/p>\n<p>\u201cEl Plan de Ordenamiento Territorial que tenemos remite a ese decreto. No hay legislaci\u00f3n para proteger a la poblaci\u00f3n con movilidad reducida o adultos mayores dotando con ascensores a las propiedades horizontales\u201d, anot\u00f3.<\/p>\n<p>El profesor Gustavo G\u00f3mez anot\u00f3 que lo ideal es que las unidades residenciales no vayan en contrav\u00eda de la Ley 261 de 1997, la cual obliga a que todos los edificios de entidades p\u00fablicas, de m\u00ednimo dos pisos, cuenten con elevador.<\/p>\n<p>El panorama es diferente en otros pa\u00edses. Por ejemplo, en Espa\u00f1a solo basta con que uno de los propietarios del edificio levante su voz de protesta para que la administraci\u00f3n de la unidad comience a buscar soluciones.<\/p>\n<p>As\u00ed se contempl\u00f3 en el Real Decreto Legislativo 1\/2013, que desde el 4 de diciembre del a\u00f1o pasado volvi\u00f3 obligatorio que los edificios de vivienda, incluso de dos plantas, cuenten con un elevador.<\/p>\n<\/div>\n<h5 class=\"entretitulo\">Vivir sin ascensor<\/h5>\n<div class=\"text\">\n<p>En el Valle de Aburr\u00e1 los edificios de cinco o menos pisos construidos hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os, incluso menos, no fueron dise\u00f1ados con elevadores, apoyados en la normatividad vigente.<\/p>\n<p>En Bel\u00e9n La Mota vive\u00a0<i>V\u00edctor Manuel \u00c1lvarez<\/i>, en una construcci\u00f3n que seg\u00fan \u00e9l est\u00e1 bien hecha, de paredes gruesas, y en una zona donde tiene acceso a todos los servicios. Pero \u00e9l, de 67 a\u00f1os, junto con su mujer, de 63, ya ven que la edad se les viene encima y cuando tienen que subir hasta el quinto piso cansados, y peor, cargados de cosas, es un verdadero karma.<\/p>\n<p>\u201cNos toca subir el mercado entre los dos. Hace algunos a\u00f1os operaron a nuestra hija y recuerdo que tuvimos que llevarla hasta el apartamento sentada en un taburete, con ayuda de los muchachos de oficios varios. Es complicado\u201d, cont\u00f3.<\/p>\n<p>V\u00edctor Manuel agradeci\u00f3 que hasta ahora no ha tenido enfermedades que afecten su movilidad, pero es testigo habitual de vecinos que se accidentan o que son mayores y tienen bastantes dificultades al subir las escaleras.<\/p>\n<p>Por ello, su esposa\u00a0<i>Mar\u00eda Cecilia Correa<\/i>\u00a0est\u00e1 dispuesta a pagar un poco m\u00e1s de los $190.000 que cuesta la administraci\u00f3n, con tal de no tener que subir a pie.<\/p>\n<p>Si se tiene en cuenta que una empresa referente en Medell\u00edn como Schindler<b><\/b>instala elevadores en edificios de cinco pisos con un costo promedio de $80 millones, el gasto que asumir\u00eda cada vecino en el bloque de Mar\u00eda Cecilia es de $5.300.000.<\/p>\n<p>La firma detall\u00f3 que hacer este tipo de adecuaciones no tiene ning\u00fan inconveniente en edificios viejos, que no contaban con el sistema, as\u00ed como tampoco en nuevas construcciones que se planearon sin estos. Solo habr\u00eda que hacer un estudio t\u00e9cnico y ver el espacio disponible para ubicar el ascensor.<\/p>\n<p>Por otro lado, con los costos de mantenimiento que estipula la empresa (ver recuadro), la mensualidad de administraci\u00f3n por mantenimiento subir\u00eda por hogar<b><\/b>en $50.000<b>,\u00a0<\/b>pero con la salvedad que hay que convencer a la mayor\u00eda en la asamblea de la copropiedad y, muchas veces, se lament\u00f3 V\u00edctor Manuel, los due\u00f1os de apartamentos de los primeros pisos se oponen porque \u201clos ven inconvenientes\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<h5 class=\"entretitulo\">Movilidad reducida<\/h5>\n<div class=\"text\">\n<p><i>Paula Restrepo<\/i>\u00a0es la mam\u00e1 de\u00a0<i>Thom\u00e1s L\u00f3pez<\/i>, un ni\u00f1o de 12 a\u00f1os que sufre atrofia muscular espinal, una enfermedad que lo dej\u00f3 sin fuerzas en los m\u00fasculos y lo obliga a moverse en silla de ruedas.<\/p>\n<p>Aunque a ella le gustar\u00eda vivir en una casa de dos plantas o en un apartamento d\u00faplex, le resulta imposible porque necesita un lugar en el que su hijo tenga la mayor <a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/servicios\/soluciones-de-accesibilidad\/\"><strong>accesibilidad<\/strong><\/a> posible, donde no tenga que estar subiendo y bajando escalas.<\/p>\n<p>\u201cUno se tiene que adaptar a las condiciones. Infortunadamente no todos los edificios donde uno quisiera vivir cuentan con ascensores que faciliten la vida a quienes tenemos estas situaciones\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n<p>Para los que tienen m\u00e1s recursos, tambi\u00e9n est\u00e1 la alternativa de instalar este tipo de aparatos en sus domicilios. En Medell\u00edn, por ejemplo, la empresa Coldesa tiene una especie de plataforma para personas con movilidad reducida con un costo estimado de $21 millones.<\/p>\n<p>Ahora Paula vive en un edificio de Envigado que tiene dos elevadores, aunque para prevenir cualquier eventualidad decidi\u00f3 instalarse en un segundo piso, pues ya tuvo una mala experiencia en un apartamento que estaba en el nivel 21.<\/p>\n<p>\u201cCuando se da\u00f1aban los ascensores era terrible. Una vez tuve que subir a pie, cargando al ni\u00f1o, porque los dos que ten\u00eda la unidad estaban da\u00f1ados y no los arreglaban el mismo d\u00eda\u201d, revel\u00f3.<\/p>\n<p><i>Orlando Ram\u00edrez<\/i>, administrador de un edificio en Envigado, coment\u00f3 que las fallas m\u00e1s frecuentes en estos sistemas son ocasionados por el mal uso de las personas, que a veces traban las puertas o los accionan inadecuadamente.<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 que tambi\u00e9n se bloquean cuando hay fuertes lluvias, pues al ser aparatos que funcionan con electricidad cualquier sobrecarga los afecta. Pero si la administraci\u00f3n est\u00e1 al d\u00eda con las cuotas de mantenimiento, las empresas que los instalaron tienen la obligaci\u00f3n de prestar servicio t\u00e9cnico las 24\/7 cuando hay alguna emergencia.<\/p>\n<p>Con la normativa vigente, las personas con limitaciones f\u00edsicas o los adultos mayores se ven obligados a comprar en primeros pisos, en casas, o en unidades con elevadores; o a vender sus propiedades en caso de sufrir un accidente que les deje secuelas permanentes<b>.<\/b><\/p>\n<h5>Rehabilitaci\u00f3n de Edificios<\/h5>\n<p>Con m\u00e1s de 18 a\u00f1os de experiencia en la construcci\u00f3n edificios, ofrecemos un servicio de modernizaci\u00f3n de tabiques pluviales, medianeras y fachadas principales y traseras, para adaptarlos a la normativa vigente, y la eliminaci\u00f3n de materiales obsoletos o t\u00f3xicos, como uralita, que pueden da\u00f1ar la salud de los habitantes si no se cambian.<\/p>\n<p><strong>En Ascensores Balaguer, r<\/strong>ealizamos la <a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/servicios\/rehabilitacion-de-edificios\/\"><strong>rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/strong><\/a>\u00a0con personal propio especializado, lo cual permite acortar la duraci\u00f3n de los trabajos y evitar molestias a los ocupantes. Adem\u00e1s, si la obra lo requiriera, contamos con la posibilidad de realizar trabajos con andamio tubular o andamio colgante.<\/p>\n<h5 class=\"tit-servicios\"><strong>Edificio sin Ascensor<\/strong><\/h5>\n<p>Podemos instalar un ascensor en cualquier edificio. Somos especialistas en espacios reducidos.<\/p>\n<p><strong>En Ascensores Balaguer, los espacios reducidos no son un problema.<\/strong>\u00a0Gracias a nuestra amplia gama de productos y nuestros 25 a\u00f1os de experiencia instalando ascensores, nos hemos vuelto especialistas en espacios reducidos. Instalamos ascensores desde un m\u00ednimo de 60 cm de ancho y 1 m de profundidad. Todas nuestras instalaciones\u00a0incluyen:\u00a0\u00a0<strong>Opentur,\u00a0Detector S\u00edsmico,\u00a0Limitador de Velocidad<\/strong>\u00a0<strong>y Paraca\u00eddas<\/strong>.<\/p>\n<p>Para proyectos con muy poco espacio entre la \u00faltima planta y el techo (denominado \u201csobrerecorrido\u201d), en Ascensors Balaguer contamos con los productos adecuados, ya que nuestros ascensores se pueden instalar con un recorrido m\u00ednimo entre planta y techo de 2,45 m.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, tenemos disponibles ascensores de medidas reducidas, para fosos desde 20 cm de profundidad, y de baja velocidad, a partir de 1 metro\/segundo.<\/p>\n<p>No dude en comunicarse con nosotros para conocer todas las soluciones de elevaci\u00f3n que tenemos para ofrecerle. En Ascensores Balaguer no conocemos obst\u00e1culos: superamos cualquier barrera arquitect\u00f3nica que exista y asumimos todos los desaf\u00edos con la mayor responsabilidad.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/contacto\/\">Contacte hoy mismo<\/a> con el especialista y, reciba su presupuesto gratis y sin compromisos.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La normatividad, seg\u00fan el decreto 1521 de 2008, permite que en Medell\u00edn las construcciones de edificios residenciales de cinco pisos o menos no est\u00e9n obligados a instalar un ascensor, lo cual para las personas de la tercera edad o aquellos que tienen problemas de movilidad, es una barrera. 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