{"id":504,"date":"2015-08-03T16:14:49","date_gmt":"2015-08-03T16:14:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo-2\/"},"modified":"2021-02-03T22:33:11","modified_gmt":"2021-02-03T22:33:11","slug":"el-edificio-accesible-tiene-un-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/","title":{"rendered":"El edificio accesible tiene un plazo"},"content":{"rendered":"

Los edificios de viviendas existentes est\u00e1n obligados a realizar ajustes razonables de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017 para garantizar que las personas con discapacidad puedan hacer uso de los elementos comunes en las mismas condiciones que los dem\u00e1s vecinos. As\u00ed lo recoge el Real Decreto Legislativo 1\/2013 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusi\u00f3n Social.<\/p>\n

A los propietarios les quedan algo m\u00e1s de dos a\u00f1os para ir llenando la hucha y pensar en instalar rampas, salvaescaleras, ascensores u otros dispositivos mec\u00e1nicos y electr\u00f3nicos que faciliten la entrada y salida del inmueble.<\/p>\n

Los principales escollos est\u00e1n en los accesos a los portales o dentro de los mismos. \u201cSuelen ser pocos pelda\u00f1os pero restan autonom\u00eda a una persona en silla de ruedas o con movilidad reducida\u201d, dice Bel\u00e9n Gal\u00e1n, responsable de marketing y comunicaci\u00f3n de ThyssenKrupp Encasa, empresa especializada en soluciones salvaescaleras. La otra gran barrera est\u00e1 en las escaleras que suben al piso. \u201cMiles de edificios, sobre todos en los barrios perif\u00e9ricos de las ciudades, que tienen tres o cuatro plantas no tienen ascensor o elevador\u201d, apunta Gal\u00e1n.<\/p>\n

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Elevador vertical de ThyssenKrupp Encasa.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

M\u00e1s del 75% de las fincas necesitan mejorar la accesibilidad, asegura Salvador D\u00edez, presidente del Consejo General de Colegios y Administradores de Fincas de Espa\u00f1a (CGCAFE). Algunos expertos ven dificultades, sobre todo econ\u00f3micas, para cumplir con el objetivo de adaptar un parque antiguo de viviendas no preparado para dar respuesta a las personas con discapacidad.\u00a0El coste de las obras no debe superar 12 mensualidades de gastos comunes<\/p>\n

Las obras para quitar obst\u00e1culos no son baratas, aunque la ley acota los futuros desembolsos. Las medidas de adecuaci\u00f3n de un edificio para facilitar la accesibilidad universal no deben suponer una \u201ccarga desproporcionada o indebida\u201d.\u00a0\u201cLa carga es desproporcionada cuando el coste de las obras repercutido anualmente, descontando las subvenciones y ayudas p\u00fablicas a las que se pueda tener derecho, exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes\u201d, seg\u00fan recoge la Ley 8\/2013 de Rehabilitaci\u00f3n, Regeneraci\u00f3n y Renovaci\u00f3n Urbanas, que modifica los art\u00edculos 10 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).<\/p>\n

Mientras no superen esas 12 mensualidades anuales, los gastos de las obras deben ser abonados por todos los propietarios. Si se sobrepasa ese presupuesto, entonces los vecinos tienen que convocar una junta y el acuerdo ha de ser adoptado con el voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios que, a su vez, representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n. Ahora bien, en el caso de que los vecinos que hayan solicitado las obras abonen el resto del coste por su cuenta, todos los dem\u00e1s estar\u00e1n tambi\u00e9n obligados a pagar sus 12 mensualidades.<\/p>\n

\u201cPuede solicitar que se adapten las instalaciones la persona propietaria de la vivienda si en ella viven, trabajan o prestan servicios voluntarios personas con discapacidad o que sean mayores de 70 a\u00f1os\u201d, se\u00f1ala D\u00edez. Y prosigue: \u201cUna novedad importante que introduce la nueva normativa es el concepto de accesibilidad universal, de manera que se debe procurar adaptar los edificios para que todos los usuarios puedan acceder no solos a sus viviendas, sino a todas las zonas comunes (a los garajes, jardines\u2026)\u201d.<\/p>\n

Seg\u00fan el presidente del CGCAFE, \u201ces un avance muy importante que contribuye a seguir reduciendo la discriminaci\u00f3n con respecto a los vecinos que necesitan tener adaptados los elementos comunes\u201d.<\/p>\n

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Al margen de los ascensores -la obra m\u00e1s costosa-, el mercado ofrece soluciones que pueden encajar dentro de lo que exige la normativa. \u201cLas plataformas salvaescaleras son un elemento que minimiza o elimina las obras y estar\u00edamos hablando de inversiones a partir de 7.000 euros\u201d, se\u00f1ala la portavoz de ThyssenKrupp Encasa. En una finca donde la cuota de la comunidad sea 50 euros mensuales, cada vecino tendr\u00eda una derrama no superior a 600 euros. Si son 12 vecinos, acumular\u00edan 7.200 euros.<\/p>\n

Las sillas salvaescaleras tienen un asiento que circula a trav\u00e9s de un ra\u00edl instalado en la escalera, de modo que el usuario puede acceder a las distintas plantas de una vivienda sin necesidad de hacerlo andando. Hay distintas familias de sillas seg\u00fan el tipo de escalera ( curva, recta, sin descansillos…). El coste parte de 3.500 y 4.000 euros. Al tratarse de una soluci\u00f3n a medida, el precio depende de las necesidades de configuraci\u00f3n y recorrido.<\/p>\n

Las plataformas salvaescaleras, para usuarios que utilicen sillas de ruedas, son elevadores dotados de una peana que circulan por un ra\u00edl instalado en la escalera y que permiten la comunicaci\u00f3n entre las distintas plantas del edificio. El presupuesto parte de unos 7.000 euros.<\/p>\n

Los elevadores verticales, que no ascensores, no necesitan cuadro de m\u00e1quinas, ni foso, por lo que se pueden instalar en espacios reducidos. Esta soluci\u00f3n es muy socorrida en la rehabilitaci\u00f3n de viviendas y est\u00e1 dise\u00f1ada para la elevaci\u00f3n vertical de los usuarios (independientemente de que utilicen silla de ruedas o no). El coste medio es de unos 10.000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las viviendas en r\u00e9gimen de propiedad horizontal deben hacer obras antes del 4 de diciembre de 2017 para que las personas con discapacidad puedan usar los espacios comunes.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[]},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accesibilidad-co","category-21","description-off"],"yoast_head":"\nEl edificio accesible tiene un plazo - Ascensores Balaguer<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El edificio accesible tiene un plazo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Las viviendas en r\u00e9gimen de propiedad horizontal deben hacer obras antes del 4 de diciembre de 2017 para que las personas con discapacidad puedan usar los espacios comunes.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ascensores Balaguer\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Ascensors.Balaguer.Barcelona\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-08-03T16:14:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-02-03T22:33:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/edificio-accesible.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"318\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"180\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Damian\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Damian\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/\"},\"author\":{\"name\":\"Damian\",\"@id\":\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/#\/schema\/person\/c6f0c6d4e1e0d13b1a7b8ccd2008245a\"},\"headline\":\"El edificio accesible tiene un plazo\",\"datePublished\":\"2015-08-03T16:14:49+00:00\",\"dateModified\":\"2021-02-03T22:33:11+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/\"},\"wordCount\":864,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/edificio-accesible.jpg\",\"articleSection\":[\"Accesibilidad\"],\"inLanguage\":\"es-CO\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/\",\"url\":\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/\",\"name\":\"El edificio accesible tiene un plazo - 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