{"id":504,"date":"2015-08-03T16:14:49","date_gmt":"2015-08-03T16:14:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo-2\/"},"modified":"2026-09-08T09:25:04","modified_gmt":"2026-09-08T09:25:04","slug":"el-edificio-accesible-tiene-un-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/el-edificio-accesible-tiene-un-plazo\/","title":{"rendered":"El edificio accesible tiene un plazo: c\u00f3mo adaptar un edificio existente"},"content":{"rendered":"<p>Hacer accesible un edificio existente significa que una persona en silla de ruedas, un adulto mayor o alguien con movilidad reducida pueda entrar, salir y llegar a su vivienda sin ayuda. Este art\u00edculo se public\u00f3 en 2015 a prop\u00f3sito de un plazo legal en Espa\u00f1a; en Colombia no existe esa fecha, pero las soluciones t\u00e9cnicas para eliminar barreras (rampas, salvaescaleras, plataformas y ascensores) son las mismas y cada vez m\u00e1s edificios las incorporan.<\/p>\n<h2>En resumen<\/h2>\n<ul>\n<li>Las principales barreras est\u00e1n en el acceso al portal (unos pocos escalones) y en las escaleras que suben a los pisos en edificios de tres o cuatro plantas sin ascensor.<\/li>\n<li>Para pocos pelda\u00f1os, una rampa o una plataforma salvaescaleras suele bastar; para varios pisos, un elevador vertical o un ascensor.<\/li>\n<li>Los elevadores verticales no necesitan cuarto de m\u00e1quinas ni foso profundo, por lo que se instalan en espacios reducidos.<\/li>\n<li>En Colombia, Ascensores Balaguer fabrica a medida estas soluciones y las entrega certificadas seg\u00fan la NTC 5926-1.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>De d\u00f3nde viene el &#8220;plazo&#8221;<\/h2>\n<p>En Espa\u00f1a, el Real Decreto Legislativo 1\/2013 oblig\u00f3 a los edificios de viviendas existentes a realizar ajustes razonables de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017, para que las personas con discapacidad pudieran usar los elementos comunes en las mismas condiciones que el resto de vecinos. La ley acotaba el costo: la obra no se consideraba una carga desproporcionada mientras no superara doce mensualidades de gastos comunes, descontadas las ayudas p\u00fablicas.<\/p>\n<p>Seg\u00fan Salvador D\u00edez, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a, m\u00e1s del 75 % de los edificios necesitaban mejorar la accesibilidad. Y la mayor\u00eda de los obst\u00e1culos, apuntaba Bel\u00e9n Gal\u00e1n, de ThyssenKrupp Encasa, estaban en los portales (&#8220;suelen ser pocos pelda\u00f1os, pero restan autonom\u00eda a una persona en silla de ruedas o con movilidad reducida&#8221;) y en los miles de edificios de tres o cuatro plantas sin ascensor de los barrios perif\u00e9ricos.<\/p>\n<h2>Cuatro soluciones seg\u00fan la barrera<\/h2>\n<h3>Rampas y sillas salvaescaleras<\/h3>\n<p>Para salvar dos o tres escalones en el acceso, una rampa con la pendiente adecuada es la opci\u00f3n m\u00e1s sencilla. Cuando la escalera es m\u00e1s larga y el usuario puede caminar, la silla salvaescaleras (un asiento que circula por un ra\u00edl fijado a la escalera) permite subir sin esfuerzo. Existen modelos para escaleras rectas, curvas y con descansos; al ser una soluci\u00f3n a medida, el precio depende del recorrido y la configuraci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Plataformas salvaescaleras<\/h3>\n<p>Pensadas para usuarios en silla de ruedas, son elevadores con una peana que circula por un ra\u00edl instalado en la escalera y comunican las distintas plantas del edificio. Reducen o eliminan la obra civil.<\/p>\n<h3>Elevadores verticales (plataformas y media cabina)<\/h3>\n<p>No necesitan cuarto de m\u00e1quinas ni foso profundo, por lo que se pueden instalar en espacios reducidos. Est\u00e1n dise\u00f1ados para la elevaci\u00f3n vertical de personas, usen o no silla de ruedas, y son la soluci\u00f3n m\u00e1s utilizada en la rehabilitaci\u00f3n de viviendas y edificios de pocas plantas.<\/p>\n<h3>Ascensores<\/h3>\n<p>Es la obra m\u00e1s costosa, pero la que resuelve de forma definitiva el acceso a todos los pisos en edificios con m\u00e1s recorrido. En edificios que nunca tuvieron ascensor se instala en el hueco de la escalera, en un patio interior o adosado a la fachada mediante una estructura met\u00e1lica.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plataforma-elevadora-vertical-portal-1024x682.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Plataforma elevadora vertical instalada en el portal de un edificio\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plataforma-elevadora-vertical-portal-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plataforma-elevadora-vertical-portal-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plataforma-elevadora-vertical-portal-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/plataforma-elevadora-vertical-portal.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Un elevador vertical resuelve los escalones de acceso sin obras mayores.<\/figcaption><\/figure>\n<h2>C\u00f3mo decidir en su edificio<\/h2>\n<ul>\n<li>Identifique la barrera principal: \u00bfson los escalones del portal o las escaleras hacia los pisos?<\/li>\n<li>Mida el espacio disponible: ancho de la escalera, hueco central, patios y fachada.<\/li>\n<li>Defina qui\u00e9n lo usar\u00e1: silla de ruedas, andador, adultos mayores, coches de beb\u00e9.<\/li>\n<li>Pida un estudio t\u00e9cnico y una cotizaci\u00f3n que incluya certificaci\u00f3n y mantenimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu\u00e9 implica en Colombia<\/h2>\n<p>En Colombia no existe un plazo \u00fanico como el espa\u00f1ol, pero s\u00ed un marco legal que reconoce el derecho de las personas con discapacidad a acceder al entorno f\u00edsico (entre otras, la Ley 361 de 1997 y la Ley 1618 de 2013), y normas t\u00e9cnicas que regulan los equipos de elevaci\u00f3n, como la <a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/que-es-la-normativa-tecnica-colombiana-para-ascensores-ntc-5926-1\/\">NTC 5926-1<\/a>. Adem\u00e1s, cada vez m\u00e1s conjuntos residenciales, entidades p\u00fablicas y comercios adaptan sus accesos por convicci\u00f3n o por exigencia de sus usuarios.<\/p>\n<p>Ascensores Balaguer, con sede en Cali y cobertura nacional, fabrica a medida <a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/servicios\/soluciones-de-accesibilidad\/\">plataformas elevadoras, media cabina y salvaescaleras<\/a> para huecos de escalera, patios y accesos con poco espacio, y tambi\u00e9n <a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/servicios\/rehabilitacion-de-edificios\/\">rehabilita edificios<\/a> que nunca tuvieron ascensor. Ejemplos de estas soluciones son la <a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/proyectos\/instalacion-de-plataforma-salvaescaleras-curva-en-popayan\/\">plataforma salvaescaleras curva instalada en Popay\u00e1n<\/a> o la plataforma elevadora hidr\u00e1ulica de un centro comercial en Bogot\u00e1. Todos los equipos se certifican con organismo acreditado (Certinext).<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 es m\u00e1s econ\u00f3mico: una plataforma salvaescaleras o un elevador vertical?<\/h3>\n<p>En general, la silla o la plataforma salvaescaleras es la opci\u00f3n de menor costo porque aprovecha la escalera existente y casi no requiere obra. El elevador vertical cuesta m\u00e1s, pero sirve a todos los usuarios y no ocupa la escalera. El ascensor completo es la inversi\u00f3n mayor. La cotizaci\u00f3n depende del recorrido y del espacio.<\/p>\n<h3>\u00bfSe puede instalar un ascensor en un edificio de cuatro pisos sin hueco?<\/h3>\n<p>S\u00ed. Se estudia el hueco de la escalera, los patios de luces o la fachada, y se construye una estructura met\u00e1lica para alojar el equipo. Ascensores Balaguer se especializa precisamente en estas instalaciones en espacios reducidos.<\/p>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n paga la obra en un conjunto residencial?<\/h3>\n<p>En Colombia la decisi\u00f3n y el reparto del costo se aprueban en la asamblea de copropietarios, seg\u00fan el reglamento de propiedad horizontal de cada conjunto. Conviene presentar un estudio t\u00e9cnico y varias alternativas antes de la votaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!-- balaguer-cierre --><\/p>\n<h2>Ascensores Balaguer en Colombia<\/h2>\n<p>Somos una empresa europea de ascensores con sede en Cali y cobertura en todo el pa\u00eds. Instalamos, modernizamos y mantenemos ascensores, plataformas elevadoras y montacargas, con fabricaci\u00f3n a medida para espacios reducidos y equipos certificados seg\u00fan la NTC 5926-1.<\/p>\n<p>Si su edificio necesita eliminar barreras, podemos estudiar qu\u00e9 soluci\u00f3n cabe en el espacio disponible.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/servicios\/soluciones-de-accesibilidad\/\"><strong>Soluciones de accesibilidad: plataformas y media cabina<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/presupuesto-online\/\"><strong>Solicite un presupuesto sin compromiso<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/contacto\/\">Contacto en Cali<\/a>: +57 602 392 9116, lunes a viernes de 8:00 a 18:00<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/ascensores-en-colombia-4-9-estrellas-google\/\">Lo que dicen nuestros clientes: 4,9 estrellas en Google<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Vea c\u00f3mo lo hemos hecho: <a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/proyectos\/instalacion-de-plataforma-salvaescaleras-curva-en-popayan\/\">Instalaci\u00f3n de plataforma salvaescaleras curva en Popayan<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.ascensoresbalaguer.com\/co\/proyectos\/instalacion-de-plataforma-elevadora-hidraulica-en-centro-comercial-kazkanuez-bogota\/\">Instalaci\u00f3n de plataforma elevadora hidr\u00e1ulica en Centro Comercial Kazkanuez, Bogot\u00e1<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 opciones hay para hacer accesible un edificio existente: rampas, salvaescaleras, plataformas y ascensores, y qu\u00e9 implica en 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