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Ayudas a la rehabilitación de edificios 2018 en Barcelona

Ayudas a la rehabilitación de edificios 2018 en Barcelona

Renovar los elementos comunes de los edificios es una medida necesaria para mejorar la accesibilidad, la seguridad y la eficiencia energética.

¿Quién puede pedir esta ayuda?

  • El presidente/a de la comunidad de propietarios/as
  • El administrador/a o el propietario/a del edificio

Quedan excluidas de la subvención:

  • Las viviendas de uso turístico.
  • Las fincas de propiedad vertical.

¿Qué edificios o viviendas pueden beneficiarse?

Los edificios deben estar, en términos generales, destinados a vivienda habitual permanente y construidos antes de 1993, excepto en casos de obras de mejora de la accesibilidad y para actuaciones de eficiencia energética.

El 70 % de la superficie del edificio (excluida la planta baja) debe estar destinada a vivienda habitual. En caso de no llegar al porcentaje mencionado, únicamente se podrán acoger a las ayudas en la parte proporcional de subvención en función de la superficie.

Los edificios de viviendas vacías se podrán acoger a las ayudas siempre que, una vez rehabilitados, se incorporen en la Bolsa de Alquiler Social por un periodo no inferior a cinco años.

En el caso de edificios que incluyan viviendas alquiladas, sólo se subvencionarán las viviendas que acrediten que:

  • Disponen de un contrato de alquiler con un plazo mínimo de cinco años de vigencia, a contar desde el certificado de final de obra. En su caso, los propietarios deberán acreditar esta condición con el certificado final de obra y aportar los contratos o pactos en que se prorrogue la duración del alquiler sin ningún incremento de la renta.
  • Sólo se subvencionarán las viviendas que acrediten unos precios de alquiler por debajo del máximo previsto en el índice de referencia de precios de alquiler de la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
  • Cuando se trate de propiedades horizontales, en los supuestos previstos en los apartados anteriores, la reducción de la subvención se aplicará de acuerdo con el porcentaje de participación en los gastos comunes correspondiente a viviendas afectadas, según conste en la escritura o según el porcentaje de participación en el pago de las obras que se acredite mediante certificado emitido por el presidente de la comunidad cuando el porcentaje sea superior al que conste en la escritura de propiedad.

¿Cuáles son los programas y subvenciones?

Patologías estructurales

Ayudas para mejorar cualquier daño del edificio que pueda afectar a su solidez y seguridad, con obras de sustitución y de refuerzo.

La subvención será del 35% del presupuesto protegible. Se aplicará el tope más restrictivo entre un tope de 30.000 € por edificio o 3.000 € por vivienda. El tope para edificio se podrá ampliar en 10.000 € para edificios de más de 30 viviendas y en 20.000 € para edificios de más de 60 viviendas.

En los barrios del Raval, el Gòtic, la Barceloneta, Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera, el Poble Sec, el Besòs y el Maresme, el Buen Pastor, Can Peguera, Roquetes, la Prosperidad, Torre Baró y el Carmel la subvención será del 50% del presupuesto protegible. Se aplicará el tope más restrictivo entre un tope de 30.000 € por edificio o 3.000 € por vivienda. El tope para edificio se podrá ampliar en 10.000 € para edificios de más de 30 viviendas y en 20.000 € para edificios de más de 60 viviendas.

Obras no estructurales

Fachadas, patios, patios, cubiertas, medianeras, escaleras y vestíbulos.

Accesibilidad

Instalación de ascensores: la subvención será del 35% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €. En el caso de ascensores exteriores este tope se incrementará en 20.000 €.

Supresión de barreras arquitectónicas: la subvención será del 25% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €.

Obras de instalación

Eliminación de todos los elementos con materiales obsoletos o en mal estado de la antigua instalación que presenten un riesgo para las personas o los edificios, o que no se adapten a la normativa vigente.

Instalaciones generales comunes: redes de agua, saneamiento, electricidad o gas, unificación de las antenas de televisión, reordenación de los aparatos de aire acondicionado e instalaciones contra incendios. En estos casos, la subvención será del 20% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €, ampliable en función del número de viviendas del edificio.

Retirada de elementos obsoletos de fibrocemento: la subvención será del 25% con un tope de 30.000 € por la retirada de cualquier elemento de fibrocemento que no implique una reposición del elemento. En caso de que la retirada del elemento implique la reposición con materiales adecuados, la actuación de retirada se integrará en el programa que corresponda (‘Actuaciones pasivas de ahorro energético y sostenibilidad’, ‘Cubiertas verdes’ o ‘Instalaciones generales comunes’).

Agua directa: la subvención será del 40% del presupuesto protegible, con un tope de 30.000 € ampliables en función del número de viviendas del edificio.

Ahorro energético y sostenibilidad

Actuaciones pasivas que impliquen una actuación de mejora energética global en patios, fachadas, cubiertas y medianeras: para todas las actuaciones de rehabilitación que impliquen una actuación de mejora energética global que actúe sobre toda la envolvente del edificio, en los términos previstos en las especificaciones técnicas, la subvención máxima será del 40% del presupuesto protegible. En caso de que sólo se hagan actuaciones parciales, la subvención será del 25%.

aciones activas que impliquen la reducción de consumo energético mediante la producción de energía con fuentes renovables: la subvención será del 50% con un tope de 3.500 € por vivienda.

Cubiertas verdes: la subvención será del 40%, con un tope de 30.000 €.

¿Cómo solicitar la ayuda?

Cumplimentando el formulario de solicitud (hay que disponer del acuerdo de la comunidad para edificios o de la persona propietaria para vivienda en alquiler).

Entregando la documentación:

  • Presupuesto
  • ITE (inspección técnica de los edificios)
  • Certificado energético
  • Certificado de accesibilidad
  • Acuerdo de la comunidad de propietarios

¿Cuáles son los plazos para solicitar la ayuda?

El plazo de presentación de las solicitudes de inscripción a la convocatoria se abre el 15 de junio y finaliza el 30 de noviembre de 2018. Las ayudas se pueden solicitar en las Oficinas de la Vivienda de Barcelona.

La solicitud de la subvención se presentará junto con la comunicación del inicio de obras en un plazo máximo de seis meses a partir de la obtención del informe técnico previo emitido por el Consorcio.

El comunicado de final de obras deberá presentarse en el plazo de treinta días contados a partir de la fecha en que se certifique la finalización de las obras, y se acompañará de la documentación necesaria. En caso de que la solicitud de subvención no se haya presentado junto con el inicio de las obras, se deberá presentar junto con la finalización de las obras.

Desde Ascensors Balaguer tramitamos las subvenciones por usted, y las descontamos directamente de su presupuesto. Simple y rápido! Durante 2016 y 2017 hemos tramitado mas de 100 ayudas!!!

Comuniquese con nosotros y un representante le informará sin compromisos, haciendo clic aquí.

Ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios 2016

Ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios 2016

La rehabilitación es una herramienta clave para abordar desigualdades sociales y mejorar la calidad de vida de las personas. Debido a esto, desde el Consorci de l’Habitatge de Barcelona impulsa una nueva convocatoria de Ayudas a la Rehabilitación, con acento especial en el interior de las viviendas, priorizando la habitabilidad y accesibilidad, además de continuar impulsando la rehabilitación de edificios de uso residencial, fomentando la accesibilidad, salud y ahorro energético.

El mantenimiento deficiente de las viviendas afecta negativamente la salud de los vecinos y vecinas, y contribuye al deterioro de los edificios, lo que provoca la pérdida de calidad del espacio público y, por tanto, de calidad de vida de la comunidad.

Es por esto, que el Consorci de l’Habitatge de Barcelona impulsa esta nueva convocatoria.

¿Quién y dónde se pueden solicitar y tramitar las ayudas?

El/la presidente/a de la comunidad de propietarios, el administrador o el/la propietario/a del edificio. En el caso de rehabilitaciones de interiores de viviendas lo puede solicitar el/la propietario/a o el/la inquilino/a con autorización del/la propietario/a.

Las solicitudes se pueden presentar en las Oficinas de la Vivienda de Barcelona donde se da asesoramiento y apoyo técnico para facilitar el proceso.

¿Cuál es el plazo?

A partir del 1 de marzo y hasta el 31 de diciembre de 2016.

¿Qué condiciones hay que cumplir?

  • Edificios destinados mayoritariamente a vivienda, anteriores al año 1991, excepto para las obras de mejora de la accesibilidad y para actuaciones de eficiencia energética.
  • El acuerdo de la comunidad de propietarios, en el caso de obras en edificios.
  • Las obras no podrán iniciarse antes de recoger el informe técnico inicial que se entrega después de haber formalizado la solicitud de inscripción.
  • Aportar el comunicado de inicio de obras o la licencia de obras. Las obras se iniciarán en un plazo máximo de 3 meses desde la emisión del informe técnico inicial.

¿Cuáles son los programas y las subvenciones?

Las obras de rehabilitación que se pueden acoger a esta convocatoria son todas aquellas que afecten las viviendas y / o edificios como por ejemplo:

  • Rehabilitación de interiores de viviendas
    • Obras para lograr la habitabilidad.
    • Obras de accesibilidad.
    • Obras para la mejora del ahorro energético.
    • Obras vinculadas a la eliminación de materiales nocivos para la salud o de aislamiento acústico de acuerdo con el mapa del ruido de Barcelona.
  • Rehabilitación con medidas de ahorro energético.

    Reducción del consumo y mejora de la eficiencia energética de los edificios actuando sobre todos los elementos del edificio o impulsando medidas activas de generación de energía.

    • Actuaciones para poner aislamiento en toda la envolvente del edificio.
    • Instalación de agua caliente sanitaria mediante energía solar.
    • Puesta en marcha de placas solares obsoletas.
    • Agua directa sanitaria.
    • Centralización de instalaciones y sustitución de servicios de suministro por otras más eficientes.
  • Rehabilitación con medidas parciales de ahorro
    energético 

    Reducción del consumo y mejora de la eficiencia energética de los edificios, actuando sobre elementos parciales del edificio.

    • Fachadas
    • Cubiertas
    • Medianeras y patios
    • Azoteas verdes
  • Accesibilidad: instalación de ascensores, en edificios que no tengan
  • Patologías estructurales: obras para la reparación de patologías estructurales en edificios. Sin límite al importe de la subvención.
  • Rehabilitación arquitectónica de elementos comunes: Las obras que no incorporen mejoras en la eficiencia energética del edificio podrán optar a una subvención del 25% (máximo € 30.000): escaleras y vestíbulos, patios de luces, instalaciones generales comunes como las redes: sanitaria (renovación de los bajantes), de agua corriente, eléctrica, de gas; el ordenamiento de: antenas, aparatos de aire acondicionado, etc.
  • Ayudas específicas: Para subvencionar los costes de redacción del informe de la inspección técnica de los edificios de viviendas (IITE).

¿Demasiada información?

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