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Ayudas a la rehabilitación de edificios 2018 en Barcelona

Ayudas a la rehabilitación de edificios 2018 en Barcelona

Renovar los elementos comunes de los edificios es una medida necesaria para mejorar la accesibilidad, la seguridad y la eficiencia energética.

¿Quién puede pedir esta ayuda?

  • El presidente/a de la comunidad de propietarios/as
  • El administrador/a o el propietario/a del edificio

Quedan excluidas de la subvención:

  • Las viviendas de uso turístico.
  • Las fincas de propiedad vertical.

¿Qué edificios o viviendas pueden beneficiarse?

Los edificios deben estar, en términos generales, destinados a vivienda habitual permanente y construidos antes de 1993, excepto en casos de obras de mejora de la accesibilidad y para actuaciones de eficiencia energética.

El 70 % de la superficie del edificio (excluida la planta baja) debe estar destinada a vivienda habitual. En caso de no llegar al porcentaje mencionado, únicamente se podrán acoger a las ayudas en la parte proporcional de subvención en función de la superficie.

Los edificios de viviendas vacías se podrán acoger a las ayudas siempre que, una vez rehabilitados, se incorporen en la Bolsa de Alquiler Social por un periodo no inferior a cinco años.

En el caso de edificios que incluyan viviendas alquiladas, sólo se subvencionarán las viviendas que acrediten que:

  • Disponen de un contrato de alquiler con un plazo mínimo de cinco años de vigencia, a contar desde el certificado de final de obra. En su caso, los propietarios deberán acreditar esta condición con el certificado final de obra y aportar los contratos o pactos en que se prorrogue la duración del alquiler sin ningún incremento de la renta.
  • Sólo se subvencionarán las viviendas que acrediten unos precios de alquiler por debajo del máximo previsto en el índice de referencia de precios de alquiler de la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
  • Cuando se trate de propiedades horizontales, en los supuestos previstos en los apartados anteriores, la reducción de la subvención se aplicará de acuerdo con el porcentaje de participación en los gastos comunes correspondiente a viviendas afectadas, según conste en la escritura o según el porcentaje de participación en el pago de las obras que se acredite mediante certificado emitido por el presidente de la comunidad cuando el porcentaje sea superior al que conste en la escritura de propiedad.

¿Cuáles son los programas y subvenciones?

Patologías estructurales

Ayudas para mejorar cualquier daño del edificio que pueda afectar a su solidez y seguridad, con obras de sustitución y de refuerzo.

La subvención será del 35% del presupuesto protegible. Se aplicará el tope más restrictivo entre un tope de 30.000 € por edificio o 3.000 € por vivienda. El tope para edificio se podrá ampliar en 10.000 € para edificios de más de 30 viviendas y en 20.000 € para edificios de más de 60 viviendas.

En los barrios del Raval, el Gòtic, la Barceloneta, Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera, el Poble Sec, el Besòs y el Maresme, el Buen Pastor, Can Peguera, Roquetes, la Prosperidad, Torre Baró y el Carmel la subvención será del 50% del presupuesto protegible. Se aplicará el tope más restrictivo entre un tope de 30.000 € por edificio o 3.000 € por vivienda. El tope para edificio se podrá ampliar en 10.000 € para edificios de más de 30 viviendas y en 20.000 € para edificios de más de 60 viviendas.

Obras no estructurales

Fachadas, patios, patios, cubiertas, medianeras, escaleras y vestíbulos.

Accesibilidad

Instalación de ascensores: la subvención será del 35% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €. En el caso de ascensores exteriores este tope se incrementará en 20.000 €.

Supresión de barreras arquitectónicas: la subvención será del 25% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €.

Obras de instalación

Eliminación de todos los elementos con materiales obsoletos o en mal estado de la antigua instalación que presenten un riesgo para las personas o los edificios, o que no se adapten a la normativa vigente.

Instalaciones generales comunes: redes de agua, saneamiento, electricidad o gas, unificación de las antenas de televisión, reordenación de los aparatos de aire acondicionado e instalaciones contra incendios. En estos casos, la subvención será del 20% del presupuesto protegible con un tope de 30.000 €, ampliable en función del número de viviendas del edificio.

Retirada de elementos obsoletos de fibrocemento: la subvención será del 25% con un tope de 30.000 € por la retirada de cualquier elemento de fibrocemento que no implique una reposición del elemento. En caso de que la retirada del elemento implique la reposición con materiales adecuados, la actuación de retirada se integrará en el programa que corresponda (‘Actuaciones pasivas de ahorro energético y sostenibilidad’, ‘Cubiertas verdes’ o ‘Instalaciones generales comunes’).

Agua directa: la subvención será del 40% del presupuesto protegible, con un tope de 30.000 € ampliables en función del número de viviendas del edificio.

Ahorro energético y sostenibilidad

Actuaciones pasivas que impliquen una actuación de mejora energética global en patios, fachadas, cubiertas y medianeras: para todas las actuaciones de rehabilitación que impliquen una actuación de mejora energética global que actúe sobre toda la envolvente del edificio, en los términos previstos en las especificaciones técnicas, la subvención máxima será del 40% del presupuesto protegible. En caso de que sólo se hagan actuaciones parciales, la subvención será del 25%.

aciones activas que impliquen la reducción de consumo energético mediante la producción de energía con fuentes renovables: la subvención será del 50% con un tope de 3.500 € por vivienda.

Cubiertas verdes: la subvención será del 40%, con un tope de 30.000 €.

¿Cómo solicitar la ayuda?

Cumplimentando el formulario de solicitud (hay que disponer del acuerdo de la comunidad para edificios o de la persona propietaria para vivienda en alquiler).

Entregando la documentación:

  • Presupuesto
  • ITE (inspección técnica de los edificios)
  • Certificado energético
  • Certificado de accesibilidad
  • Acuerdo de la comunidad de propietarios

¿Cuáles son los plazos para solicitar la ayuda?

El plazo de presentación de las solicitudes de inscripción a la convocatoria se abre el 15 de junio y finaliza el 30 de noviembre de 2018. Las ayudas se pueden solicitar en las Oficinas de la Vivienda de Barcelona.

La solicitud de la subvención se presentará junto con la comunicación del inicio de obras en un plazo máximo de seis meses a partir de la obtención del informe técnico previo emitido por el Consorcio.

El comunicado de final de obras deberá presentarse en el plazo de treinta días contados a partir de la fecha en que se certifique la finalización de las obras, y se acompañará de la documentación necesaria. En caso de que la solicitud de subvención no se haya presentado junto con el inicio de las obras, se deberá presentar junto con la finalización de las obras.

Desde Ascensors Balaguer tramitamos las subvenciones por usted, y las descontamos directamente de su presupuesto. Simple y rápido! Durante 2016 y 2017 hemos tramitado mas de 100 ayudas!!!

Comuniquese con nosotros y un representante le informará sin compromisos, haciendo clic aquí.

Ascensores que cambian la vida

Ascensores que cambian la vida

Barcelona aún tiene unos 19.000 edificios vecinales de más de cuatro plantas sin elevador, 5.500 de fácil encaje. El ayuntamiento abre otra campaña de ayudas del 50% a la instalación, que facilita «el arraigo en los barrios».

La distancia entre la cocina de una casa y la panadería de la esquina puede ser un abismo, cuando el hogar se ubica en un cuarto piso sin ascensor -o incluso un primero- y sus habitantes no tienen la edad o la salud necesaria para subir y bajar con brío esa montaña de escaleras. Se produce hasta aislamiento social, que con los años obliga a una persona a cambiar de piso. Incluso siendo joven, si llega un recién nacido a casa. Por eso el ayuntamiento persigue facilitar una instalación que «cambia la vida» del vecino con una nueva remesa de ayudas del 50% subvencionado y que apunta esencialmente a los en torno a 19.000 edificios de al menos cuatro plantas que siguen sin elevador en la ciudad. En unos 5.500 sería sencilla su colocación si las comunidades de propietarios así lo deciden.

Solo cuando se sufre una avería del ascensor se toma conciencia de su necesidad para la vida cotidiana en una ciudad tan densa como Barcelona, constatan en el Gremi Empresarial d’Ascensors de Catalunya, un auténtico radar sectorial porque sus 74 empresas instaladoras asociadas colocan el 90% de estos aparatos, amén de mantenerlos. Trabajan de la mano de la oficina de Rehabilitación del área de Urbanismo porque el proceso de instalación es complejo por partida triple: entre vecinos consensuados, por sus posibles complicaciones técnicas y por los costes. Para facilitar que esa mejora en la accesibilidad de las viviendas de Barcelona se haga realidad, los agremiados asumen desde hace unos años que el el 50% lo abone directamente el consistorio (a 90 días, en general) sin que lo tengan que avanzar los vecinos.

PERMANENCIA

Fuentes de Urbanismo destacan que un ascensor se convierte en elemento «de arraigo en los barrios». La gente mayor puede permanecer más años en sus hogares y disfrutar de autonomía (en una ciudad donde casi 90.000 personas de más de 65 años viven solas), y los jóvenes tienen continuidad al formar una familia, si la puerta de su piso no tiene una barrera hasta la puerta de su edificio. El programa de ascensores, sin parangón en ninguna metrópolis española, sigue siendo una de las estrellas de los nuevos planes de rehabilitación de la ciudad. Se calcula que este año se invertirán al menos 20 millones de euros en rehabilitar, con una cifra final pendiente de la planificación presupuestaria.

En el 2015 se beneficiaron más de 140 comunidades de vecinos, con 1.900 viviendas. Para todos esos vecinos hubo un antes y un después, ya que está demostrado que la integración en la zona en que residen aumenta, y en consecuencia el uso de tiendas y servicios del entorno, especialmente para quienes tienen problemas de movilidad. Con los signos de recuperación económica, ahora se espera que el sector crezca, ya que son muchas las comunidades que han paralizado esta obra al ver mermado su poder adquisitivo en los últimos años.

No hay datos exactos sobre el actual volumen de edificios residenciales con ascensor. El último censo disponible al respecto, del 2011, establecía que rondaban los 29.500, de un total de 69.830 fincas de ese uso, aunque estas incluyen unifamiliares o de pocas plantas. Según datos del Consorcio de la Vivienda de Barcelona, en el 2008 casi un 45% de edificios de más de cuatro plantas (baja más tres) carecían de ascensor. Con las ayudas de la Administración se instalaron en los siguientes años unos 1.300. Las cifras porcentuales no se pueden comparar ahora porque se han sumado edificios de nueva construcción con ascensor, no registrados en este censo. Pero en la oficina de rehabilitación se calcula que de los entre 18.000 y 19.000 edificios altos sin elevador que pueden acogerse a las nuevas ayudas, la instalación sería viable de forma fácil en unos 5.500 casos. En el resto, en edificios muy antiguos o en polígonos de la periferia, implican obras de más envergadura, como derribar parte de las escaleras o ganar espacio a costa de las viviendas, lo que incrementa costes.

VENTANILLA ÚNICA

Las subvenciones en Barcelona, gestionadas por el consorcio en una ventanilla única, son universales, sin distinción de barrios. No obstante, en momentos puntuales ha habido acciones específicas para núcleos antiguos, o zonas deficitarias como el Congrès o el Carmel. La Guineueta, Montbau, la Pau, Ciutat Meridiana, Marina del Port, Bon Pastor… también han dado un empujón a estas instalaciones en los últimos años de la mano de planes de mejora urbana. El consistorio destaca que las ayudas no están limitadas a la accesibilidad total (imposible en muchas fincas barcelonesas), sino que benefician incluso a los titulares de pisos donde el elevador solo puede instalarse a partir de unos pocos escalones de altura.

La tarea municipal -con un programa específico desde el 2008 y ayudas solo interrumpidas durante un año y medio entre el 2012 y 2013, y recortadas hasta julio del 2014, lo que las ralentizó- afronta tres frentes desde las oficinas de Vivienda: asesoramiento legal gratuito y ayuda para alcanzar consensos; asesoría técnica para buscar soluciones o en casos complejos integrar a una comisión interdepartamental (licencias, urbanismo, vivienda, seguridad…) que analiza la viabilidad del proyecto hasta dar con una solución, así como para redactar planes de mejora urbana en caso de instalaciones exteriores al edificio; y ayuda económica, que llega al 100% en casos concretos de rentas bajas y «desbloquea muchas negociaciones» comunitarias, donde el administrador de fincas también tiene un papel estratégico.

Fuente: elperiodico.com

A partir de Marzo, subvenciones 2016 en Barcelona

A partir de Marzo, subvenciones 2016 en Barcelona

La convocatoria para la solicitud de inscripciones para la rehabilitación de edificios de uso residencial y de viviendas en la ciudad de Barcelona para el año 2015, ha finalizado el 31 de diciembre de 2015. La convocatoria 2016 está en fase de preparación.

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona ha ampliado la dotación económica de la convocatoria 2015, destinando un total de 36,9 millones de euros para otorgar subvenciones para la rehabilitación del parque de viviendas de Barcelona y también para las ayudas específicas de los barrios de Canyelles i Sud-oest del Besòs.

Además incorpora una nueva línea de ayudas para subvencionar los costes de redacción de informes técnicos de los edificios (IITE).

¿Quién y dónde se pueden solicitar y tramitar las ayudas?

El presidente de la comunidad de propietarios, el administrador o propietario del edificio.

Condiciones que hay que cumplir

  • Edificios anteriores a 1981, destinados mayoritariamente a vivienda.
  • Acuerdo de la comunidad de propietarios.
  • No iniciar las obras antes de recoger el informe técnico inicial que se entrega con posterioridad a la formalización de la solicitud.
  • Aportar el comunicado de inicio de obras o licencia de obras; comenzarlas dentro de los 3 meses desde la emisión del informe técnico inicial.

Los programas y subvenciones

Se han establecido unos programas prioritarios que pueden llegar a tener una subvención de hasta el 50% (máximo 60.000€) y son los siguientes:

  • Rehabilitación energética:reducción del consumo y mejora de la eficiencia energética de los edificios. Las obras que incorporen estas mejoras podrán optar a una subvención del 50%.
    • Fachadas, cubiertas, medianeras y patios de luces.
    • Azoteas verdes.
    • Instalación de agua caliente sanitaria mediante energía solar.
    • Puesta en marcha de placas solares obsoletas.
    • Agua directa sanitaria.
    • Centralización de instalaciones y sustitución de servicios de suministro por otros más eficientes.
  • Accesibilidad:instalación de ascensores en edificios que no tengan y supresión de barreras arquitectónicas en escaleras y vestíbulos.
  • Patologías estructurales:obras para la reparación de patologías estructurales en edificios. Sin límite de subvención.
  • Rehabilitación arquitectónica de elementos comunes.Las obras que no incorporen mejoras en la eficiencia energética del edificio podrán optar a una subvención del 25% (máximo 60.000 €): escaleras y vestíbulos, patios de luces, instalaciones generales comunes tales como las redes: sanitaria (renovación de bajantes), de agua corriente, eléctrica, de gas; el ordenamiento de: antenas, aparatos de aire acondicionado, etc.

Nosotros tramitamos la subvenciones por usted y la descontamos directamente de su presupuesto. Puede contactar con un asesor y le informaremos sin ningún compromiso.

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