Hacer accesible un edificio existente significa que una persona en silla de ruedas, un adulto mayor o alguien con movilidad reducida pueda entrar, salir y llegar a su vivienda sin ayuda. Este artículo se publicó en 2015 a propósito de un plazo legal en España; en Colombia no existe esa fecha, pero las soluciones técnicas para eliminar barreras (rampas, salvaescaleras, plataformas y ascensores) son las mismas y cada vez más edificios las incorporan.
En resumen
- Las principales barreras están en el acceso al portal (unos pocos escalones) y en las escaleras que suben a los pisos en edificios de tres o cuatro plantas sin ascensor.
- Para pocos peldaños, una rampa o una plataforma salvaescaleras suele bastar; para varios pisos, un elevador vertical o un ascensor.
- Los elevadores verticales no necesitan cuarto de máquinas ni foso profundo, por lo que se instalan en espacios reducidos.
- En Colombia, Ascensores Balaguer fabrica a medida estas soluciones y las entrega certificadas según la NTC 5926-1.
De dónde viene el “plazo”
En España, el Real Decreto Legislativo 1/2013 obligó a los edificios de viviendas existentes a realizar ajustes razonables de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017, para que las personas con discapacidad pudieran usar los elementos comunes en las mismas condiciones que el resto de vecinos. La ley acotaba el costo: la obra no se consideraba una carga desproporcionada mientras no superara doce mensualidades de gastos comunes, descontadas las ayudas públicas.
Según Salvador Díez, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, más del 75 % de los edificios necesitaban mejorar la accesibilidad. Y la mayoría de los obstáculos, apuntaba Belén Galán, de ThyssenKrupp Encasa, estaban en los portales (“suelen ser pocos peldaños, pero restan autonomía a una persona en silla de ruedas o con movilidad reducida”) y en los miles de edificios de tres o cuatro plantas sin ascensor de los barrios periféricos.
Cuatro soluciones según la barrera
Rampas y sillas salvaescaleras
Para salvar dos o tres escalones en el acceso, una rampa con la pendiente adecuada es la opción más sencilla. Cuando la escalera es más larga y el usuario puede caminar, la silla salvaescaleras (un asiento que circula por un raíl fijado a la escalera) permite subir sin esfuerzo. Existen modelos para escaleras rectas, curvas y con descansos; al ser una solución a medida, el precio depende del recorrido y la configuración.
Plataformas salvaescaleras
Pensadas para usuarios en silla de ruedas, son elevadores con una peana que circula por un raíl instalado en la escalera y comunican las distintas plantas del edificio. Reducen o eliminan la obra civil.
Elevadores verticales (plataformas y media cabina)
No necesitan cuarto de máquinas ni foso profundo, por lo que se pueden instalar en espacios reducidos. Están diseñados para la elevación vertical de personas, usen o no silla de ruedas, y son la solución más utilizada en la rehabilitación de viviendas y edificios de pocas plantas.
Ascensores
Es la obra más costosa, pero la que resuelve de forma definitiva el acceso a todos los pisos en edificios con más recorrido. En edificios que nunca tuvieron ascensor se instala en el hueco de la escalera, en un patio interior o adosado a la fachada mediante una estructura metálica.
Cómo decidir en su edificio
- Identifique la barrera principal: ¿son los escalones del portal o las escaleras hacia los pisos?
- Mida el espacio disponible: ancho de la escalera, hueco central, patios y fachada.
- Defina quién lo usará: silla de ruedas, andador, adultos mayores, coches de bebé.
- Pida un estudio técnico y una cotización que incluya certificación y mantenimiento.
Qué implica en Colombia
En Colombia no existe un plazo único como el español, pero sí un marco legal que reconoce el derecho de las personas con discapacidad a acceder al entorno físico (entre otras, la Ley 361 de 1997 y la Ley 1618 de 2013), y normas técnicas que regulan los equipos de elevación, como la NTC 5926-1. Además, cada vez más conjuntos residenciales, entidades públicas y comercios adaptan sus accesos por convicción o por exigencia de sus usuarios.
Ascensores Balaguer, con sede en Cali y cobertura nacional, fabrica a medida plataformas elevadoras, media cabina y salvaescaleras para huecos de escalera, patios y accesos con poco espacio, y también rehabilita edificios que nunca tuvieron ascensor. Ejemplos de estas soluciones son la plataforma salvaescaleras curva instalada en Popayán o la plataforma elevadora hidráulica de un centro comercial en Bogotá. Todos los equipos se certifican con organismo acreditado (Certinext).
Preguntas frecuentes
¿Qué es más económico: una plataforma salvaescaleras o un elevador vertical?
En general, la silla o la plataforma salvaescaleras es la opción de menor costo porque aprovecha la escalera existente y casi no requiere obra. El elevador vertical cuesta más, pero sirve a todos los usuarios y no ocupa la escalera. El ascensor completo es la inversión mayor. La cotización depende del recorrido y del espacio.
¿Se puede instalar un ascensor en un edificio de cuatro pisos sin hueco?
Sí. Se estudia el hueco de la escalera, los patios de luces o la fachada, y se construye una estructura metálica para alojar el equipo. Ascensores Balaguer se especializa precisamente en estas instalaciones en espacios reducidos.
¿Quién paga la obra en un conjunto residencial?
En Colombia la decisión y el reparto del costo se aprueban en la asamblea de copropietarios, según el reglamento de propiedad horizontal de cada conjunto. Conviene presentar un estudio técnico y varias alternativas antes de la votación.
Ascensores Balaguer en Colombia
Somos una empresa europea de ascensores con sede en Cali y cobertura en todo el país. Instalamos, modernizamos y mantenemos ascensores, plataformas elevadoras y montacargas, con fabricación a medida para espacios reducidos y equipos certificados según la NTC 5926-1.
Si su edificio necesita eliminar barreras, podemos estudiar qué solución cabe en el espacio disponible.
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